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大V观点:房贷放款提速 刚需新房尽快上车

时间:2021-11-22 15:13 来源:未知   点击:

  在这样的背景下,楼市加速出清,回归居住本源,不少战略预判失误的房企艰难挣扎,迎来了前所未有的考验。

  经济学家、如是金融研究院院长管清友针对当前现状,对未来房产市场走向作出以下几点判断:

  供给端“三道红线”规范房企融资,需求端“两道红线”集中管理房贷, 新房实行严格限价,二手房落实价格指导,楼市调控持续升级。

  地产加速去金融化,标志着高杠杆、高负债、高周转的地产模式宣告终结,房产的金融属性被削弱,炒房性价比急剧下降,住房将回归居住本源,供需成为主导因素。

  但随着“维护住房消费者合法权益”的提出,部分地区房贷利率下调,银行放款提速,刚需迎来了久违的好消息。

  预计房贷政策zui严zui紧的时期已经过去,一刀切收紧房贷政策误伤刚需的行为将会逐渐纠偏,同时要尽量保障刚需和刚改的正常住房消费需求。

  目前房地产已经不存在全国房价大幅同步上涨的基础,进入到城镇化后半期后,人口将持续向大城市、都市圈聚集,从而为房价提供支撑。www.88822.com

  未来房地产调控会呈现全面化、精准化、常态化的特点,特别是热点城市调控政策“多点开花”,不留死角,很难逆转。

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